Отделом государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области (далее – Управление) обращение №3527867, поступившее на сайт «Ваш контроль», рассмотрено.
По результатам рассмотрения сообщаем следующее.
Управление осуществляет государственный кадастровый учет, государственную регистрацию прав и предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости (далее – ЕГРН), на основании и в порядке, установленном Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее – Закон о регистрации) и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации.
Согласно сведениям ЕГРН, по результатам рассмотрения заявления
от 16/04/2025 № КУВД-001/2025-20634818 об уточнении местоположения границы и площади земельного участка, с кадастровым номером 50:08:0040304:124, расположенного по адресу (местоположение): Московская область, р-н Истринский, городское поселение Снегири, СНТ "Огнеупорщик-3", уч. 74 государственным регистратором 22.04.2025 принято решение о приостановлении государственного кадастрового учета по следующим основаниям:
Уточняемый Земельный участок 50:08:0040304:124 : ЗУ не полностью входит в границы (обнаружено пересечение) лесничества, лесопарка с номером 50:00-6.1166 - 438.45 кв.м. Точность проведения проверки: 0.03 м.;
п. 7 ч. 1 ст. 26: в нарушение пункта 7 части 1 статьи 26 Закона выявлено следующие основания для приостановления:
1. В нарушении пункта 69 Требований во взаимосвязи с пунктом 24 Требований в межевом плане отсутствуют сведения, подтверждающие фактическое; местоположение границ уточняемого земельного участка, а именно имеется противоречие в; местоположении уточняемого земельного участка и его расположением в представленном; картографическом материале.;
2. В соответствии с пунктом 46 Требований, если местоположение отдельных частей границ земельного участка совпадает с местоположением внешних границ природных объектов и (или) объектов искусственного происхождения, в том числе линейных объектов, сведения о которых содержатся в использованных при выполнении кадастровых работ картографических материалах, то в графе "4" реквизита "2" раздела "Сведения об образуемых земельных участках", графе "4" реквизита "2" раздела "Сведения об уточняемых земельных участках" указываются сведения о таких природных объектах (например, вид и при наличии наименование таких объектов - по северной стороне оврага "Крутой", по южной стороне урочища "Гора святой Марии") и (или) объектах искусственного происхождения, в том числе линейных объектах (например, вид и наименование объекта - автомобильная дорога М-4 "Дон"), уточняющие описание отдельных частей границ земельного участка.
Таким образом, текстовая часть межевого плана подготовлена в нарушение пункта 46 Требований, имеются противоречия в сведениях, указанных в реквизите 2 раздела «Сведения об уточняемых земельных участках и их частях» и в разделе «Заключение кадастрового инженера»
3. в нарушение пункта 75 Требований в разделе «Схема расположения земельных участков» не указаны границы территориальных зон, зон с особыми условиями использования территории
Для устранения замечаний необходимо:
1. По пункту первому, предоставить картографический материал подтверждающий фактическое местоположение уточняемого земельного участка.
2. Обратиться к кадастровому инженеру для доработки текстовой части межевого плана, согласно п.46 и п.45 Требований.
3. На схеме расположения необходимо указать все зоны с особыми условиями использования территории, а именно лесничество, которое пересекает уточняемый земельный участок.
Дополнительно сообщаем, консультация по вопросам приостановлений заявлений осуществляется сотрудниками отдела государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав по телефону 89150990849.
